國(guó)際工程項(xiàng)目管理模式指國(guó)際上從事工程建設(shè)的大型工程公司或管理公司對(duì)項(xiàng)目管理的運(yùn)作方式。近年來(lái)，一些國(guó)際上比較先進(jìn)的工程公司為適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)大型化、一體化以及項(xiàng)目大規(guī)模融資和分散項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的需要，推出了一些成熟的項(xiàng)目管理方式。本文介紹國(guó)際上傳統(tǒng)的和近年來(lái)發(fā)展應(yīng)用較多的項(xiàng)目管理模式的主要情況。
365TRANBBS交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　1、傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理方式這種方式由業(yè)主委托建筑師和咨詢(xún)工程師進(jìn)行前期的各項(xiàng)有關(guān)工作，待項(xiàng)目評(píng)估立項(xiàng)后再進(jìn)行TRANBBS設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行TRANBBS施工招標(biāo)文件準(zhǔn)備，隨后通過(guò)招標(biāo)選擇承包商。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　通用模式的優(yōu)點(diǎn)是：由于長(zhǎng)期、廣泛地在世界各地采用，因而管理方法較成熟，各方都對(duì)有關(guān)程序熟悉；可自由選擇咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)人員，對(duì)設(shè)計(jì)要求可進(jìn)行控制；可自由選擇監(jiān)理人員監(jiān)理工程。其缺點(diǎn)是：項(xiàng)目周期長(zhǎng)，業(yè)主管理費(fèi)較高，前期投入較高；變更時(shí)容易引起較多的索賠。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　2、建筑工程管理方式（CM方式：ConstructionManagementApproach），又稱(chēng)階段發(fā)包方式或快速軌道方式，這是近年在國(guó)外廣泛流行的一種合同管理模式。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　CM模式常用的有兩種：第一種形式為代理型建筑工程管理（“Agency”CM）方式。在此種方式下，CM經(jīng)理是業(yè)主的咨詢(xún)和代理。業(yè)主和CM經(jīng)理的服務(wù)合同規(guī)定費(fèi)用是固定酬金加管理費(fèi)。業(yè)主在各施工階段和承包商簽訂工程施工合同。第二種形式稱(chēng)為風(fēng)險(xiǎn)型建筑工程管理（“At＿Risk”CM）方式。采用這種形式，CM經(jīng)理同時(shí)也擔(dān)任施工總承包商的角色，一般業(yè)主要求CM經(jīng)理提出保證最大工程費(fèi)用（GMP：GuaranteedMaximumPrice），以保證業(yè)主的投資控制，如最后結(jié)算超過(guò)GMP，則由CM公司賠償：如低于GMP，則節(jié)約的投資歸業(yè)主所有，但CM公司由于額外承擔(dān)了保證施工成本風(fēng)險(xiǎn)，因而能夠得到額外的收入。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　3、設(shè)計(jì)建造方式（Design－Build），是一種簡(jiǎn)練的項(xiàng)目管理方式。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　在項(xiàng)目原則確定之后，業(yè)主選定一家公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。這種方式在投標(biāo)和訂合同時(shí)是以總價(jià)合同為基礎(chǔ)的。設(shè)計(jì)建造總承包商對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本負(fù)責(zé)，他首先選擇一家咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，然后采用競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式選擇分包商，當(dāng)然也可以利用本公司的設(shè)計(jì)和施工力量完成一部分工程。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　4、BOT方式BOT（Build－Operate－Transfer）即建造—運(yùn)營(yíng)移交模式。這種模式是上世紀(jì)80年代在國(guó)外興起的一種依靠國(guó)外私人資本進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一種融資和建造的項(xiàng)目管理方式，或者說(shuō)是基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)有項(xiàng)目民營(yíng)化。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　1、業(yè)主介入施工活動(dòng)的程度不同
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com（1）傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理方式中，業(yè)主聘用咨詢(xún)工程師為其提供工程管理咨詢(xún)，成本工程師、工料測(cè)量師或造價(jià)工程師等為其提供完善的工程成本管理服務(wù)。在國(guó)際工程中，建筑師（設(shè)計(jì)人員）也為業(yè)主承擔(dān)大量的項(xiàng)目管理工作，因此，業(yè)主不直接介入施工過(guò)程。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　（2）設(shè)計(jì)建造方式中，業(yè)主缺乏為其

[1][2][3]下一頁(yè)

[NextPage]

$False$