1.                   前言
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365交通站365jt.com隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產(chǎn)市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強烈。市場調(diào)查是企業(yè)營銷活動中必不可少的重要組成部分。實踐證明，在十分復雜、激烈競爭的經(jīng)營環(huán)境中，只有通過認真細致、有效的市場研究，才能制定出切實可行的營銷戰(zhàn)略，使企業(yè)立于不敗之地。
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365交通站365jt.com2.                   從宏觀層面來分析和研究
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365交通站365jt.com2.1經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結構研究
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365交通站365jt.com房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與一個國家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟、金融、教育和治安社會發(fā)展等因素息息相關。這些因素將直接或間接對房地產(chǎn)市場和產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生影響，尤其是對房價和銷售情況的影響。要制定正確的開發(fā)項目策略，不能不綜合考慮這些因素。開發(fā)任何一個項目都涉及到經(jīng)濟環(huán)境的分析和研究，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項目，由于其開發(fā)周期長、投資大，受經(jīng)濟發(fā)展和政策的影響大，其開發(fā)的最終目的是通過出租經(jīng)營或者銷售來實現(xiàn)開發(fā)利潤，因此其風險很大。所以，在開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項目時，對經(jīng)濟環(huán)境進行研究就顯得十分重要。在調(diào)查和研究時應重點對以下指標進行調(diào)查和分析。
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365交通站365jt.com¨                       地區(qū)或TRANBBS城市的經(jīng)濟特性，包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益
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365交通站365jt.com¨                       總人口及地區(qū)人口結構、職業(yè)構成、家庭戶數(shù)構成、收入水平、消費水平等
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365交通站365jt.com¨                       全社會消費品零售總額
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365交通站365jt.com¨                       全市商業(yè)增加值
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365交通站365jt.com¨                       城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 

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